LABARTT PROPERTIES

Lokalita pozemků – Region Vysoké Tatry

Region Vysoké Tatry je jedním z nejznámějších a turisticky nejnavštěvovanějších regionů Slovenska. Převážná část regiou se rozkládá v okresech Poprad, Kežmarok a Liptovský Mikuláš.  Z geografického hlediska je součástí regionu převážně pohoří Vysokých a Belianskýh Tater včetně okolních kotlin a dolin. Za kulturní, dopravní, průmyslové a administrativní centrum regionu lze považovat město Poprad. Region disponuje poměrně dobrou dopravní dostupností a to především díky probíhající výstavbě dálnice D1, která má být dokončena v roce 2014 a díky níž bude region přímo napojen na hlavní město Bratislavu a další významná slovenská i evropská města. Velkou devizou regionu je pak existence mezinárodního letiště v Popradu.

Turisté navštěvují region převážně za účelem turistiky v pohoří Vysokých Tater, návštěvy významných historických a kulturních památek zařazených na seznam UNESCO, lyžování a ostatních zimních sportů, pobytu v lázeňských zařízeních, návštěvy termálních koupališť / aquaparků atd. Ze zlepšující se infrastrukturou cestovního ruchu v regionu a po dokončení významných investic do tatranských lyžařských středisek – převážně pak dokončení investic v Tatranské Lomnici - lze očekávat další zvýšení zájmu turistů o tento region.

Charakteristika pozemků

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové rozloze cca 80 ha nacházející se ve dvou lokalitách. Obě lokality, od sebe vzdáleny cca 3 km, se nacházejí v klidné podtatranské oblasti, s osobitým kouzlem krajiny a výhledem na majestátní panorama Vysokých Tater.

Pozemky v lokalitě „A“o rozloze cca 55 ha tvoří mírně svahovitá travnatá louka, v dosahu jsou všechny inženýrské sítě – na pozemku nebyly vybudovány přípojky. V okolí pozemků se nachází několik menších hotelů a rekreačních chat roztroušených v nesouvislém lesnatém porostu. Celé okolí působí klidným dojmem. Největší atraktivita pozemku spočívá v jeho těsné blízkosti Tatranského Národního Parku a jedinečném výhledu z pozemku na majestátní Lomnický štít a vrcholky Vysokých Tater. Pozemky se nacházejí v ochranném pásmů TANAPu, avšak mimo jeho území. Na pozemcích se povoleno realizovat novou výstavbu, v souladu s územním plánem.

Pozemky v lokalitě „B“o rozloze cca 25 ha tvoří travnatá louka „rovinného“ charakteru, která je ze všech stran ohraničena převážně křovinatým porostem. Návštěvník získává pocit přirozeně uzavřeného areálu. Pozemky jsou kompletně zasíťovány (el. energie, plyn, kanalizace), jsou zde vybudovány přípojky a hlavní odvodňovací drenážní řád.  Na pozemky v lokalitě „B“ je vydáno platné územní rozhodnutí a stavební povolení pro výstavbu rekreačních objektů. 

Ve smyslu územního plánu jsou předmětné lokality určeny na rozptýlenou zástavbu, nezávadnou výroby, technické a skladové zázemí zdravotně-preventivního areálu, sportovně-relaxačního zařízení atd. Obě lokality jsou bez jakéhokoliv poškození životního prostředí.

Pozemky v obou lokalitích jsou vedeny na Listě vlastnictví jako orná půda, trvalé travnaté porosty a ostatní plocha. V rámci obou lokalit jsou vypořádány vlastnické vztahy k pozemkům, což umožňuje kupujícímu využit pozemky k realizaci vlastního podnikatelského záměru v souladu s územním plánem, pokračovat ve spracovaných projektech – výstavba aquaparku s termální vodou – které disponují stavebním povolením, případně využít část pozemků pro realizaci hotelového wellness & spa resortu pro nějž byla počátkem roku 2011 zpracována studie proveditelnosti.

Pro získání dalších informací nás prosím kontaktujte.