Consiliere
Studiu de fezabilitate
Document care defineşte parametrii proiectului (hotel, teren de golf, stațiune pentru agrement, etc), pentru ca investiţiile hoteliere să se realizeze în condiții optime în ceea ce priveşte situaţia actuală a pieţei, modul de recuperare al investiţiilor, valoarea investiţiei şi valoarea viitoare a investițiilor realizate.
Structura studiului de fezebilitate utilizată de către Labartt Hospitality este de standard european, structură acceptată, în general, de către operatorii de hotel şi investitori cu privire la proprietăţile de hotel şi a proiectelor de turism. În cazul în care se solicită elaborarea de unui studiu de fezabilitate pentru investitori anglo-americani sau clienți, structura va fi modificată în funcţie de piaţa locală a clientului.
Comparativ cu alte structuri de ale studiului de fezebilitate, structura noastră include soluţia dispozițională ca parte a planurilor inițiale, aceasta fiind elaborată de către profesioniştii noștri specializați în operarea pe baza parametrilor de funcţionare recomandați, echipamente şi gama de servicii. Structurilor hoteliere propuse sunt pregătite în colaborare cu arhitectul investitorului cu scopul de a găsi cea mai bună soluţie. Studiul nostru de fezabilitate conține, de asemenea și vizualizarea camerei de hotel sau în cele din urmă a altor părţi din interiorului hotelului.
Următorul nostru bonus pentru investitori este elaborarea de proiecte analogice. Acest document descrie proiectele analogice care operează statele din jur. Aceste proiecte ar putea fi de o bună inspiraţie pentru investitori în ceea ce priveşte structura lor, exploatarea, precum şi faptul că le pot dovedi investitorilor că proiectele similare deja există şi funcţionează în localităţi analogice.
Aprecierea
Comparativ cu un studiu de fezabilitate standard acest document nu este atât de detaliat şi extins. Aprecierea ar putea fi elaborată înainte de studiu de fezabilitate în ceea ce priveşte situaţia în care investitorul nu este foarte sigur de intenţia proiectului. Aprecierea cuprinde o evaluarea de bază a localităţii, concurenţei şi a posibilului potenţial. Concluzia studiului de apreciere este să precizeze dacă este necesară elaborarea unui studiul de fezabilitate detaliat sau a unui studiu architectonic pentru un anumit proiect.
Studiul de evaluarea este de obicei, elaborat pentru proiectele care sunt în construcţie sau dacă investitori au în vedere anumite modificările aduse intenţiei iniţiale (de exemplu, apartamente de vânzare au fost schimbate în apartamente de hotel). Pe baza analizei localităţii, concurenţei precum și a potenţialul de piaţă, aprecierea va răspunde la întrebare, și anume dacă intenţia este posibilă şi ce sumă de investiţii ar putea fi necesară în viitor. Studiul de apreciere este elaborat, de asemenea, pentru proiectele care descriu o extindere semnificativă a unităților care funcţionează deja, de exemplu, construirea unui nou centru sportiv, centru de wellness, centru de congrese, etc.
Avizul al doilea
Al doilea avizul reprezintă, în principal evaluarea studiului de fezabilitate deja elaborat, atunci când investitorul solicită avizul unei părţi independente. Acest document este elaborat, de asemenea, pentru o evaluarea a contractelor de achiziţii pe care investitorul are de gând să le semneze cu operatorul de hotel precum şi o evaluare a diferitelor situaţii care ar putea apărea în cazul unor contracte de management valabile şi semnate, etc.
